受淮安市湖城园区建设发展有限公司委托，淮安锦盛项目管理有限公司就该单位的江苏金湖智能制造产业园物业管理服务项目进行竞争性磋商，现邀请符合条件的供应商参加磋商。
一、项目基本情况
1.项目编号：HAJS-CS-2025-0522
2.项目名称：江苏金湖智能制造产业园物业管理服务项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.最高限价：70万元/年，磋商报价超过最高限价为无效报价。
5.采购需求：金湖智能制造产业园物业管理服务，包括园区安全管理（社会治安、生产安全、消防安全、环保达标等）、门岗管理、日夜巡逻、公共区域日常保洁、垃圾清理、公共区域维修、绿化养护与管理、物流收发管理等服务。详见第五章采购需求及总体要求。
6.合同履行期限：暂定三年（合同一年一签，次年签订合同之前对供应商进行服务质量考核，如达不到服务要求，采购人有权解除合同关系，供应商无条件退场）。
7.本项目（是/否）接受联合体：不接受联合体。
二、供应商资格要求
1.磋商供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的六项条件；
2.拒绝符合下述条件的供应商参加本次采购活动：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动；
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；
（3）“列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商不得参加本项目的采购活动”。
3.磋商供应商提供下列之一：
（1）供应商法定代表人参加磋商的，提供法定代表人资格证明（格式按照示范格式一要求）和法定代表人有效身份证；
（2）供应商授权委托人参加磋商的，提供授权委托书（格式按照示范格式二要求）和受托人有效身份证。
4.本项目的特定资格要求：无
供应商资格要求以磋商文件第六章第四条资质审查时供应商必须提交的资格证明文件为准。
三、获取采购文件
1.时间：2025年5月26日至2025年6月7日每天上午8：30至11：30，下午2：30-5：30（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：淮安锦盛项目管理有限公司（金湖县金湖院子F-7楼111、112室（城南干道和黎城南路交汇处））
3.方式：供应商携带介绍信、营业执照复印件加盖公章、经办人身份证复印件加盖公章至代理机构处获取，或上述资料原件扫描件发送至790142480@qq.com。逾期将不再接受。
4.售价：/。
四、响应文件提交
1.截止时间：2025年6月9日下午3：00（北京时间）；
2.地点：淮安锦盛项目管理有限公司会议室（金湖县印象旅游城111#楼2楼208室），逾期提交或未按磋商文件规定要求密封提交的采购人有权拒收。
五、开启
1.时间：2025年6月9日下午3：00（北京时间）；
2.地点：淮安锦盛项目管理有限公司会议室（金湖县印象旅游城111#楼2楼208室）。
六、公告期限
自本公告发布之日起五个工作日
七、其他补充事宜
1.本次采购不收取磋商保证金。
2.采购人不组织现场勘察，供应商自行勘察现场。
3.采购代理机构（下称代理机构）：采购人委托淮安锦盛项目管理有限公司负责代理本次磋商采购的相关事宜。
4.采购代理服务费：参照苏政采协[2024]20号文件规定标准的85%收取。成交供应商在领取中标通知书前向代理机构一次性缴纳采购代理服务费。此费用包含在磋商报价中。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名称：淮安市湖城园区建设发展有限公司
地址：金湖县
联系人：资产管理部
电话：051786986932
2.采购代理机构信息
名称：淮安锦盛项目管理有限公司
地址：金湖县金湖院子F-7楼111、112室（城南干道和黎城南路交汇处）
联系方式：郁静静
电话：0517-86985515
3.项目联系方式
项目联系人：郁静静
电话：0517-86985515
