金湖县塔集镇荷花荡景区内一批藕塘对外招租，具体位置见附件位置图。现对上述水面使用权进行招租，有关事项如下：
一、标的概况
1.塘口面积：1534.23亩；
2.种植要求：承租方所租藕塘需确保符合自然资源规划部门相关规定、景区规定，且不影响景区整体景观，以荷仙路为中心从塘埂边向南、北、延伸约150米，必须生长荷花或荷藕。（见后附示意图，绿色方框内必须种植荷藕或荷花）。北紫藤长廊以西、亲子乐园以北、吕向平塘埂以东、低排河南岸边以南所做塘埂（东西向）必须与长廊东侧塘埂一致。乙方在该租赁期内必须完全服从管理方的管理和规划，以维护景区的正常可持续发展，不得擅自调整现有的荷藕套养龙虾的模式经营，如确需调整，必须经甲方及管理方书面同意。
3.承租方在经营期间必须做好环境卫生保洁、疫情防控工作，同时服从景区对秸秆禁烧工作的管理，确保与景区整体环境保持一致；
4.承租方接受招租方按现状交付，并对塘口状况、电力与进排水基础设施等状况已作充分了解，自愿承担合作经营风险，不得改变土地性质及合同约定的土地用途，不破坏周边生态环境。
二、租期、招租底价及租金支付方式
1.租赁期限：塘口承租期限为5年，起止日期2026年2月—2030年12月30日；
2.出租标的情况：本次招租共一个标的物；
3.招租底价：600元/亩/年（意向承租方报价低于招租底价的，作废标处理）；
4.竞标规则：采用一轮报价，最高价中标；
5.租金支付方式：中标后3个工作日内签订合同，合同签订后10日内缴纳当年度全部租金，后续每年需在10月30日前缴纳下一年度全部租金；（具体金额以合同签订金额为准）
6.投标保证金：20000元整；
7.合同签订前，中标方需一次性缴纳履约保证金10万元，合同到期后中标方无违约行为无息退还。
三、使用标准及要求
核心区必须种植荷藕或荷叶，其他区域可套养龙虾、螃蟹、鱼类
四、资格要求
具有独立订立合同能力的法人、自然人或其他组织均可参加；
五、提供材料：
1.法人或其他组织
（1）法人：营业执照（复印件加盖公章），其他组织：组织机构代码证（复印件加盖公章）
（2）法人身份证原件或被授权人身份证及单位授权委托书原件（授权委托书见附件1）
2.自然人
自然人身份证原件及复印件
六、竞拍事项
（一）时间、地点：定于2026年2月11日15时00分在金湖县园林南路288号市民中心3楼西二区开标三室举行现场竞拍会。
（二）竞拍方式
1.本次招租如征集到多家符合条件的意向承租方，则采取现场公开竞价方式确定意向承租方，最高价者得；如出现相同报价，原承租方参与报价的，原承租方享有优先承租权。如原承租方未参与报价，则由招租方随机抽取承租方；若只征集到一名符合条件的意向承租方，则采用有效报价与意向承租方协议租赁；
2.意向承租方如实填写报价函，报价函需盖公章。（报价函见附件3）
（三）特别说明：
1.竞拍保证金缴纳：意向承租方必须在2026年2月11日11:30前向江苏润湖捕捞有限公司交纳竞拍保证金人民币20000元，并备注“塔集镇荷花荡景区内藕塘竞拍保证金”；
开户名称：江苏润湖捕捞有限公司
开户行：中国农业银行股份有限公司金湖县支行
账号：10366201040255715
2.意向承租方须在成为最终承租方之日起2日内至金湖易采项目管理有限公司领取承租通知书，缴纳履约保证金100000元，并按照承租通知书上规定的日期与招租方签订租赁合同；
3.本次竞拍采取现场报名，意向承租方在报名时间：2026年2月6日至2026年2月10日，8时30分至11时45分，14时至17时30分至金湖县园林南路288号市民中心三楼北中庭业务一部报名（节假日除外）；携带“承诺函”（格式见附件2）并按“资格要求”提供审查材料；
4.成交方必须在规定时间内与招租方签订合同、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招租方有权宣布废标，竞价保证金和履约保证金不予退还。成交后成交方如弃标，其竞价保证金将不予退还，且不允许再参与本次招租竞标。同时招租方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元（含）以上的，招租方则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门；
5.本招租公告仅为简要说明，招租方不承担瑕疵保证。意向承租方在做出竞拍报名决定之前并在公告期间应自行实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策；
6.本项目招标代理费9000元。中标人在领取中标通知书前向招标代理人一次性缴纳招标代理费。此费用包含在投标报价中，不单独列项。
代理联系人：杨工，13338913997
招租方联系人：刘工，15861727533
2026年2月5日
